商品房预售合同纠纷 （2018）粤02民终68号
裁判要旨
桂文坚、张婷婷与乐昌碧桂园房地产公司签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件、附录系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方应按照约定行使权利，履行义务。桂文坚、张婷婷购买乐昌碧桂园房地产公司商品房已全额支付了购房款1030317元，乐昌碧桂园房地产公司未按合同约定交付符合合同约定的商品房给桂文坚、张婷婷，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。乐昌碧桂园房地产公司庭审中已明确涉案房产已达交付条件，故桂文坚、张婷婷请求判令乐昌碧桂园房地产公司继续履行合同约定的交房义务，一审法院予以支持；桂文坚、张婷婷请求以支付房款1030317元按每日万分之二从2017年3月1日计至2017年9月21日，2017年9月22日至乐昌碧桂园房地产公司交付房屋之日止的违约金按照该标准计算，符合合同约定，一审法院予以支持，但该违约金的计算不得超过合同约定的桂文坚、张婷婷已交付房价款的20%。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十八条，一审法院于2017年11月10日作出判决如下：一、乐昌市碧桂园房地产开发有限公司应于本判决生效
摘要
乐昌市碧桂园房地产开发有限公司、桂文坚商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终68号上诉人(原审被告)：乐昌市碧桂园房地产开发有限公司。住所地：广东省乐昌市乐城河南石子坑乐昌碧桂园销售中心内***室。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈植林，男，系该公司职员。委托诉讼代理人：李秋华，女，系该公司职员。被上诉人(原审原告)：桂文坚，男，1983年3月23日出生，住广东省乐昌市。被上诉人(原审原告)……