商品房销售合同纠纷 （2018）内07民终1348号

解除合同对王成军显失公平，但是王成军支付38823元就占有碧桂园公司价值75万余元的房屋，对碧桂园公司显然也不公平。王成军不履行合同约定的付款义务，给碧桂园公司造成严重损失。王成军辩称，不同意解除商品房买卖合同，不同意给付碧桂园公司违约金，双方仍可以继续履行商品房买卖合同。碧桂园公司向一审法院起诉请求：1.解除双方签订的编号为**的商品房买卖合同；2.判令王成军配合碧桂园公司到满洲里市建设局办理涉案房屋网签合同备案及预告登记撤销手续；3.判令从王成军已交购房款中扣除违约金232687.80元（计算方式为合同总价款的30%），不足部分由王成军给付碧桂园公司；4.诉讼费用由王成军承担。一审法院认定事实：2017年5月28日，双方签订八份商品房买卖合同，编号为**的《商品房买卖合同》以及附件、附录为其中之一，约定王成军购买碧桂园公司位于满洲里市**号商品房，房屋总价款为775626元，付款方式为分期付款；同时约定王成军逾期付款达90天则碧桂园公司有权解除合同，王成军按累计应付款的30%向碧桂园公司支付违约金等事宜；另约定商品房竣工验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。碧桂园

满洲里碧桂园房地产开发有限公司与王成军商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1348号上诉人（原审原告）：满洲里碧桂园房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市碧桂园商业街**楼。法定代表人：杨文杰，经理。委托诉讼代理人：苏热，内蒙古大兴安岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王成军，男，1973年9月11日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：冯志涛（系王成军岳父），男，196……