商品房销售合同纠纷 （2018）闽03民终1364号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。正鼎公司应当在2016年9月30日前完成房屋交付义务，因其未能在约定期限内交付房屋，已构成违约，且违约状态持续至今。方志峰、曾世霞继续履行合同并要求合同备案、开具购房款发票、住宅专项维修资金专用收据的诉讼请求于法有据，以及要求以合同约定按已付房屋总价款94万元的每日0.01%计算支付违约金是合理的，一并予以支持。正鼎公司主张涉案房屋实际抵债交付没有约定购房款发票税负而不能实际履行合同备案、交房，因无相关合法证据予以证明，其主张解除本案合同不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条，国家税务总局制定颁布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十六条，建设部、财政部制定颁布《住宅专项维修资金管理办法》第十四条规定，判决：一、莆田市正鼎房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内为方志峰、曾世霞购买的“正鼎·小镇”第2－5幢20层2003号商品房的合同编号为L201602886的《商品房买卖合
摘要
莆田市正鼎房地产开发有限公司、方志峰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终1364号上诉人（原审原告、反诉被告）：莆田市正鼎房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海居委会西社小区10＃27、29号，统一社会信用代码：913503006603818812。法定代表人：张建雄，董事长。委托诉讼代理人：王福生，福建升恒律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：方志峰，男，1974年2月4日出生，……