房屋买卖合同纠纷 （2016）冀09民终4006号

根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，因滨海房地产渤海分公司不具有法人资格，故其从事民事活动所产生的民事法律责任依法应由被告滨海房地产公司承担。原被告经过充分协商，在平等自愿的基础上订立了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，且未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。《商品房买卖合同》订立后，虽然原告未按照合同约定交纳购房款，但是被告并没有要求原告承担逾期付款的违约责任，系被告对其诉讼权利的合法处分。至原告提起诉讼之日，被告在逾期近两年的时间内未能向原告交付房屋，其行为违约，依法应承担相应的违约责任。由于被告的违约行为致使原告的合同目的无法实现，现原被告均同意解除合同，因此，双方于2013年7月20日订立的《商品房买卖合同》依法予以解除。原告请求被告返还办理抵押贷款手续费1100元并提供了被告出具的收据，被告主张该款未进公司账户，因其仅有陈述而未能提供相关证据证实，加之原告对此予以否认，故被告收取原告的办理抵押贷款手续费1100元应予以返还。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条规定：“买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主

根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，因滨海房地产渤海分公司不具有法人资格，故其从事民事活动所产生的民事法律责任依法应由被告滨海房地产公司承担。原被告经过充分协商，在平等自愿的基础上订立了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，且未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。《商品房买卖合同》订立后，虽然原告未按照合同约定交纳购房款，但是被告并没有要求原告承担逾期付款的违约责任，系被告对其诉讼权利的合法处分。至原告提起诉讼之日，被告在逾期近两年的时间内未能向原告交付房屋，其行为违约，依法应承担相应的违约责任。由于被告的违约行为致使原告的合同目的无法实现，现原被告均同意解除合

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4006号上诉人（原审被告）：黄骅市滨海房地产开发有限公司。住所地：河北省黄骅市旧城镇贾象工业区。统一社会信用代码：911309836622247241。法定代表人：李长茂，该公司总经理。。委托诉讼代理人：尹俊玲，该公司职员。委托诉讼代理人：张锦，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：胡中峰，男，1974年6月18日出生，汉族，高中文……