房屋租赁合同纠纷 （2019）冀09民终7939号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原被告双方自愿签订租赁协议，约定原告将自己的厂房租予被告使用，被告给付租金，双方在租赁合同上签字生效并已履行，故对该份租赁合同的效力依法予以确认。原被告均主张协议中“东面一块年租金壹万陆仟伍佰元”是对方涂划，但均未提交相应的证据，故对于原被告的该项主张本院不予判定。但从租赁协议的内容来看，被告肖德甫一直使用的西面厂房与东面厂房互相独立，租金分别计算，不存在互相联系、不可拆分的情况。同时，原告主张该合同双方已经口头解除、其租赁费抵顶原告通行费用，也没有提交相关证据，因此，对于被告的以上主张不予支持。原告提交的租赁合同中有原告自行书写的内容“欠2014至2017年租金”，原告提交的2017年3月19日被告肖德甫的证明中也有原告自行书写的“2014至2017年租金每年15000元”的内容，原被告双方认可2013年租金已经给付，故原告刘若华要求被告肖德甫已经给付2013年的租金不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。被告一直

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原被告双方自愿签订租赁协议，约定原告将自己的厂房租予被告使用，被告给付租金，双方在租赁合同上签字生效并已履行，故对该份租赁合同的效力依法予以确认。原被告均主张协议中“东面一块年租金壹万陆仟伍佰元”是对方涂划，但均未提交相应的证据，故对于原被告的该项主张本院不予判定。但从租赁协议的内容来看，被告肖德甫一直使用的西面厂房与东面厂房互相独立，租金分别计算，不存在互相联系、不可拆分的情况。同时，原告主张该合同双方已经口头解除、其租赁费抵顶原告通行费用，也没有提交相关证据，因此，对于被告

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7939号上诉人（原审被告）：肖德甫，男，1970年9月12日出生，回族，住孟村县。委托诉讼代理人：孙振，孟村回族自治县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：刘若华，男，1947年12月27日出生，汉族，住孟村县。上诉人肖德甫因与被上诉人刘若华房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省孟村回族自治县人民法院（2019）冀0930民初711号民……