返还原物纠纷 （2017）津02民终432号

该案系原告基于租赁合同期限届满要求实际承租人清空场地返还原物纠纷，通过庭审调查及三方当事人确认，三方之间的租赁合同期限均已届满。依据相关法律规定，承租人应在足额缴纳租赁费后将场地及时退还给出租人。被告作为实际承租人，在2015年得知原告限期收回出租土地及第三人未再与其续订合同的情况下，仍然占用场地，已属违约。因原告实际收取租赁费至2014年12月27日，现要求被告以原告与第三人约定的每亩每年5000元为基数交纳自2014年12月28日至实际搬迁日的占地使用费合理，予以支持。原告现明确要求被告先行给付2014年12月28日至2016年7月31日的使用费783872元，也予支持。被告抗辩租赁合同效力及在合同履行期间遭受损失问题与本案无关，可另案起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告于本判决生效之日起十日内搬离原告位于东丽区××面积亩土地（以被告与第三人所订合同中约定的位置为准）并清空地上附着物，将土地恢复原状；二、被告于本判决生效之日起十日内先行给付原告2014年12月28日至2016年7月31日占用场地使用费783872元；如果未按本判决

该案系原告基于租赁合同期限届满要求实际承租人清空场地返还原物纠纷，通过庭审调查及三方当事人确认，三方之间的租赁合同期限均已届满。依据相关法律规定，承租人应在足额缴纳租赁费后将场地及时退还给出租人。被告作为实际承租人，在2015年得知原告限期收回出租土地及第三人未再与其续订合同的情况下，仍然占用场地，已属违约。因原告实际收取租赁费至2014年12月27日，现要求被告以原告与第三人约定的每亩每年5000元为基数交纳自2014年12月28日至实际搬迁日的占地使用费合理，予以支持。原告现明确要求被告先行给付2014年12月28日至2016年7月31日的使用费783872元，也予支持。被告抗辩租赁合同效

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终432号上诉人（原审被告）：李东闯，男，1977年4月23日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：霍红，天津至大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京军区司令部农副业基地，住所地天津市东丽区军粮城街东金路。法定代表人：蒋志勇，主任。委托诉讼代理人：刘光宇，天津德敬律师事务所律师。委托诉讼代理人：边维娟，天……