物业服务合同纠纷 （2021）鲁04民终183号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有约束力，合同当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案原告与被告于2016年6月14日签订的《临时管理规约》和《住宅室内装饰装修管理协议》不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。根据原、被告的诉辩意见，本案争议焦点问题：一、200元预交电费问题；二、100元垃圾清运费问题；三、砍伐香樟树问题。关于200元的预交电费问题。原告的用电编号08×××40账号中于2016年7月19日通过非金融机构代办网点收费的方式存入了200元电费，而原告庭审中明确表示其案涉房屋的电费均系其亲自去供电公司的柜台交纳，因此原告用电账户于2016年7月19日存入的200元电费非系原告所缴纳。结合被告于2016年5月3日预交电费92，700元、2016年6月14日被告收取原告预交电费200元、2016年7月19日原告用电账户中存入200元的事实，一审法院认定被告向原告收取的200元电费已缴纳至原告案涉房屋的用电账号中，因此原告要求被告返还200元预交电费的主张，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。关于

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有约束力，合同当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案原告与被告于2016年6月14日签订的《临时管理规约》和《住宅室内装饰装修管理协议》不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。根据原、被告的诉辩意见，本案争议焦点问题：一、200元预交电费问题；二、100元垃圾清运费问题；三、砍伐香樟树问题。关于200元的预交电费问题。原告的用电编号08×××40账号中于2016年7月19日通过非金融机构代办网点收费的方式存入了200元电费，而原告庭审中明确表示其案涉房屋的电费均系其亲自去供电公司

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终183号上诉人（原审被告）：胡晓星，男，1955年3月25日出生，汉族，住枣庄市市中区。被上诉人（原审原告）：枣庄天诚物业管理有限公司,住所地枣庄市市中区青檀中路18号。法定代表人：闫秀芹，总经理。委托诉讼代理人：朱敏，山东龙头律师事务所律师。上诉人胡晓星因与被上诉人枣庄市天诚物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服山东省枣庄市市中……