共有物分割纠纷 （2015）佛中法民三终字第1240号

本案二审争议焦点有四个，一是罗作楷的遗产范围如何确定；二是罗幼妹的继承权是否已经丧失；三是罗丽芬是否应当不分配遗产；四是罗丽芬、罗幼妹、何瑞森的起诉是否超过诉讼时效。关于争议焦点一。房屋契纸顺字第421号显示罗作楷的遗产范围为座落于顺德陈村镇某街某巷某号砖木结构平房一间，地基122.9平方公尺，则罗某的遗产范围包括上述房屋及土地使用权。一审诉讼中罗丽芬、罗幼妹自行放弃对罗次妹拆除原遗产房屋造成损失进行赔偿的诉讼请求，仅要求对涉案被继承的土地使用权进行共有财产分割，罗丽芬、罗幼妹自行处分民事权利和诉讼权利的意思表示并不违反法律规定，是其真实意思表示，应予以照准，故罗作楷遗下的土地使用权应作为遗产进行共有物分割。1990年5月26日颁发的《房屋所有权证》（粤房字第××号，已经注销）显示罗次妹名下的401.45平方米的土地权属来源于继承其父亲罗作楷遗下的房屋，且涉案《房屋所有权证存根》也载明罗次妹于1989年6月6日签名填写的所有权来源情况为“该房屋是其父亲罗某遗下的房屋遗产”，综上，被继承人罗某遗下的土地使用权面积应为401.45平方米。罗次妹、张贤钊上诉主张被继承人罗某遗产范围为位于陈村

本案二审争议焦点有四个，一是罗作楷的遗产范围如何确定；二是罗幼妹的继承权是否已经丧失；三是罗丽芬是否应当不分配遗产；四是罗丽芬、罗幼妹、何瑞森的起诉是否超过诉讼时效。关于争议焦点一。房屋契纸顺字第421号显示罗作楷的遗产范围为座落于顺德陈村镇某街某巷某号砖木结构平房一间，地基122.9平方公尺，则罗某的遗产范围包括上述房屋及土地使用权。一审诉讼中罗丽芬、罗幼妹自行放弃对罗次妹拆除原遗产房屋造成损失进行赔偿的诉讼请求，仅要求对涉案被继承的土地使用权进行共有财产分割，罗丽芬、罗幼妹自行处分民事权利和诉讼权利的意思表示并不违反法律规定，是其真实意思表示，应予以照准，故罗作楷遗下的土地使用权应作为遗产

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1240号上诉人（原审被告）罗次妹，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）张贤钊，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。两上诉人的共同委托代理人梁斌贤，广东拓信律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人卢秋年，男，汉族，系广东省佛山市顺德区陈村镇锦龙社区居民委员会推荐参加诉讼人员。被上诉人（原审原告）罗丽芬，，汉族，住广东省……