物权保护纠纷 （2016）云23民终766号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占。杨丽梅、张碧安通过房屋中介机构向孙景龙夫妇购买房屋及车库，并签订了房屋买卖协议，孙景龙夫妇收到杨丽梅、张碧安支付的购房款后将房屋交给杨丽梅、张碧安，杨丽梅、张碧安办理了房产证和土地证，取得了房屋的所有权，郭建萍、隋宏伟以孙景龙欠其借款为由占用杨丽梅、张碧安的房屋。一审法院认为经杨丽梅、张碧安请求后仍不肯搬出，侵犯了杨丽梅、张碧安的合法权益，对杨丽梅、张碧安请求郭建萍、隋宏伟搬出房屋的诉讼请求予以支持。对于杨丽梅、张碧安要求郭建萍、隋宏伟返还屋内物品的诉讼请求，因在本案中无法核实房屋内的物品在郭建萍、隋宏伟搬入前是否存在，故对其诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：一、由被告郭建萍、隋宏伟于本判决生效后十日内将位于楚雄市鹿城镇阳光大道201号城市花园小区1-9幢4层4-302室房屋（建筑面积212.97平方米）、1层4-C302号车库（28.44平方米）返还原告杨丽梅、张碧安；二、驳回原告杨丽梅、张碧安的其他诉讼请求。案件受理

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占。杨丽梅、张碧安通过房屋中介机构向孙景龙夫妇购买房屋及车库，并签订了房屋买卖协议，孙景龙夫妇收到杨丽梅、张碧安支付的购房款后将房屋交给杨丽梅、张碧安，杨丽梅、张碧安办理了房产证和土地证，取得了房屋的所有权，郭建萍、隋宏伟以孙景龙欠其借款为由占用杨丽梅、张碧安的房屋。一审法院认为经杨丽梅、张碧安请求后仍不肯搬出，侵犯了杨丽梅、张碧安的合法权益，对杨丽梅、张碧安请求郭建萍、隋宏伟搬出房屋的诉讼请求予以支持。对于杨丽梅、张碧安要求郭建萍、隋宏伟返还屋内物品的诉讼请求，因在本案中无法核实房屋内的物品在郭建萍、隋宏伟搬入前是否存在，故对其诉讼请求不予支持。

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终766号上诉人（原审被告）：郭建萍，女，回族，大专文化。上诉人（原审被告）：隋宏伟，男，汉族，大专文化。二上诉人的委托诉讼代理人：毕艳芬，云南滇楚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨丽梅，女，汉族，初中文化。被上诉人（原审原告）：张碧安，男，汉族，大专文化。上诉人郭建萍、隋宏伟与被上诉人杨丽梅、张碧……