房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终348号

双方订立的三份合同，已经生效的辽宁省高级人民法院（2010）辽审四民提字第50号民事判决书确认合同有效。关于原告提出的确认新抚区粮栈路29号10号、11号门市的所有权归原告一节，因新抚区粮栈路29号10号门市房产权登记平面图与合同约定的真空设备厂东门北边从南起4#门市房实际位置部分重合、新抚区粮栈路29号11号门市房产权登记平面图与合同约定的真空设备厂东门北边从南起5#门市房实际位置部分重合，且两处门市房系二被告为履行双方签订的买卖合同交付原告使用的房屋，现两处门市房仍由原告管理使用，故可以认定10号门市（建筑面积31.85平方米）、11号门市（建筑面积31.85平方米）为原、被告合同约定买卖的门市房的一部分，应当确定其所有权归原告；关于原告主张的违约金一节，原告依据合同约定购买二被告三处门市房，并约定期限将房屋产权变更为原告所有。原告按约定支付二被告大部分购房款后，二被告未依约履行产权变更义务，被告属民事违约行为，应按照约定支付违约金。故被告周长江、鞠晓清应支付原告自2008年7月11日起至2016年8月26日及2016年8月27日至本判决生效之日止，按原告已履行房屋价款808000

双方订立的三份合同，已经生效的辽宁省高级人民法院（2010）辽审四民提字第50号民事判决书确认合同有效。关于原告提出的确认新抚区粮栈路29号10号、11号门市的所有权归原告一节，因新抚区粮栈路29号10号门市房产权登记平面图与合同约定的真空设备厂东门北边从南起4#门市房实际位置部分重合、新抚区粮栈路29号11号门市房产权登记平面图与合同约定的真空设备厂东门北边从南起5#门市房实际位置部分重合，且两处门市房系二被告为履行双方签订的买卖合同交付原告使用的房屋，现两处门市房仍由原告管理使用，故可以认定10号门市（建筑面积31.85平方米）、11号门市（建筑面积31.85平方米）为原、被告合同约定买卖

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终348号上诉人（原审原告）：齐凤文，男，1950年10月15日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审被告）：周长江，男，1956年9月22日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审被告）：鞠晓清，女，1956年8月16日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人齐凤文因与被上诉人周长江、鞠晓清房屋买卖合同纠纷一案，不服抚顺市新抚区人民法……