物业服务合同纠纷 （2017）渝01民再27号

违约金的计算标准偏高，应予调整，酌情主张按年利率7%的标准计算违约金即122.4元（1748.37元×7%）。原审在未向二被告送达传票情况下缺席判决，程序不当，应予纠正，但事实认定、适用法律和判决结果正确，应予维持原判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百条第十项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》法释（2008）14号第三十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《物业管理条例》第四十二条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，重庆市北碚区人民法院作出（2017）渝0109民再2号民事判决：一、维持（2016）渝0109民初5306号民事判决(由刘禹刚、明辉于本判决生效之日起十日内支付重庆普华物业管理有限公司物管费1640.37元、公摊费108元、违约金122.4元，共计1870.77元)。二、案件受理费50元，由明辉、刘禹刚负担。明辉、刘禹刚不服一审再审判决，向本院提起上诉，并举示了照片10张，拟证明普华物业未提供物业服务。同时申请证人明某（系明辉的亲姊妹）

违约金的计算标准偏高，应予调整，酌情主张按年利率7%的标准计算违约金即122.4元（1748.37元×7%）。原审在未向二被告送达传票情况下缺席判决，程序不当，应予纠正，但事实认定、适用法律和判决结果正确，应予维持原判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百条第十项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》法释（2008）14号第三十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《物业管理条例》第四十二条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，重庆市北碚区人民法院作出（2017）渝0

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民再27号上诉人（一审原告）：明辉，女，汉族，1965年6月25日出生，住重庆市北碚区，上诉人（一审原告）：刘禹刚，男，汉族，1964年8月6日出生，住重庆市北碚区，被上诉人（一审被告）：重庆普华物业管理有限公司。住所地重庆市九龙坡区科园三路*号16-1。统一社会信用代码915001077907304530。法定代表人曾祥国，董事长。委托诉……