执行异议之诉 （2016）辽01民终13727号

涉案房屋系第三人金维忠与案外人张桂霞购买并与开发商签订商品房买卖合同。在购买房屋后，由于第三人金维忠与案外人张桂霞离婚，已经对房屋产权进行了变更登记，将房屋登记在第三人名下。若房屋所有权人确为韩涛，则完全无需办理此次房屋产权变更登记。韩涛虽提供其向开发商交付购房款的银行交易明细，但不足以证明其对房屋享有所有权，韩涛就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故对韩涛的诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回韩涛的诉讼请求。案件受理费100元，由韩涛承担。本院查明事实与原审法院认定事实基本一致。本院认为：本案双方当事人的诉争焦点为韩涛对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于上诉人提出涉案房屋是上诉人出资购买的，其应为该房屋的实际所有人的上诉主张，本院认为，首先，通过涉案商品房买卖合同及房屋产权证的内容显示，该房屋的买受人及房屋产权的所有人均登记为金维忠，而非韩涛；其次，通过庭审调查可知，涉案房屋最初登记在金维忠夫妻名下，后金维忠夫妻离婚，对房屋产权进行了变更登记，将该房屋登记在金维忠名下。如果该

涉案房屋系第三人金维忠与案外人张桂霞购买并与开发商签订商品房买卖合同。在购买房屋后，由于第三人金维忠与案外人张桂霞离婚，已经对房屋产权进行了变更登记，将房屋登记在第三人名下。若房屋所有权人确为韩涛，则完全无需办理此次房屋产权变更登记。韩涛虽提供其向开发商交付购房款的银行交易明细，但不足以证明其对房屋享有所有权，韩涛就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故对韩涛的诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回韩涛的诉讼请求。案件受理费100元，由韩涛承担。本院查明事实与原审法院认定事实基本一致。本院认为：本案双方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13727号上诉人（原审原告）：韩涛，男，1982年8月3日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：胡振祥，男，1958年2月17日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：胡迪，男，1983年6月15日出生，汉族。原审第三人：金维忠，男，1958年9月13日出生，汉族，现住沈阳市铁西区。上诉人韩涛因与被上诉人胡振祥、原审……