房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终3538号
裁判要旨
郭从敏将涉案房产交付给登图公司使用、收益，登图公司按月支付回报给郭从敏，回报的性质实为租金收益，郭从敏与登图公司之间的房屋租赁合同关系成立，受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：……（三）延付或拒付租金的；……。”《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回郭从敏的诉讼请求。”郭从敏在《收楼确认书》中确认协议因登图公司单方提出解除而终止，郭从敏已于2014年11月19日收回涉案房产，故登图公司应依约支付委托期限内所欠的租金及合同解除后至涉案房产交回给郭从敏期间的占用费。2014年的《收楼确认书》明确对于拖欠的租金及场地占用费，登图公司承诺于2014年10月31日前付清，按此约定，郭从敏应在2014年11月1日起应知道自己权益被侵害，应起诉主张权利，但却在2017年11月3日才提起本案诉讼，郭从敏怠于主张权利，没有证据证
摘要
郭从敏、佛山市顺德区澳德房产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3538号上诉人（原审原告）：郭从敏，男，1962年12月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈巧玲，广东实丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李燕朗，广东实丰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区澳德房产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：曾伟强。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区登图物业……