房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终3582号

《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”李晓未支付2020年3月4月的房租，作为受托人的鼎炎公司已将该情况向兰舟等人披露，李晓也与兰舟沟通过房租减免事宜，兰舟仅同意减免3000元，双方发生纠纷。故兰舟等人可以行使鼎炎公司对李晓的权利。同时，根据调解协议的约定，如果鼎炎公司未按照第一项协议按时足额交付租金，上述《协议一》《协议二》解除。兰舟等人因鼎炎公司未按调解协议支付房租，已于2020年7月向一审法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条的规定：“民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”兰舟等人与鼎炎公司约定了《协议一》《协议二》解除的条件，其申请强制执行的行为，应视为解除条件成就，《协议一》《协议

《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”李晓未支付2020年3月4月的房租，作为受托人的鼎炎公司已将该情况向兰舟等人披露，李晓也与兰舟沟通过房租减免事宜，兰舟仅同意减免3000元，双方发生纠纷。故兰舟等人可以行使鼎炎公司对李晓的权利。同时，根据调解协议的约定，如果鼎炎公司未按照第一项协议按时足额交付租金，上述《协议一》《协议二》解

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终3582号 上诉人（原审原告）：成都鼎炎商业管理有限公司。住所地：四川省成都市高新区汇川街**********。 法定代表人：黄海雯，总经理。 委托诉讼代理人：杜冰英，四川山皆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李君，四川山皆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李晓，女，1978年8月14日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委……