物权确认纠纷 （2016）皖01民终2849号

《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。王瑜诉称2009年，张挺、高昌志口头承诺向其出售合肥市临泉路景泰苑6幢502室房屋，但未提供充分证据证明，不予采信，其提供的证据仅能证明高昌志收取了房款，但不足以证明高昌志是前述房屋实际所有人，故王瑜诉请判令前述房屋所有权归其所有，缺乏事实和法律依据，不予支持；同理，王瑜诉请张挺协助办理房屋产权过户手续及承担过户所需所有费用，亦不予支持。张挺诉请确认其享有前述房屋所有权，因合肥市房地产管理局颁发的房地产权证载明房屋房地产权利人为张挺，该局系我国房地产登记管理机关，出示的房屋所有权证具有法律效力，且商品房买卖合同、购房借款合同、入伙通知书、房款及相应办证费用的交纳票据等均反映张挺购买了前述房屋，王瑜无充分证据证明其系房屋实际所有权人，故予以支持张挺诉请。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十三条之规定，判决：一、驳回王瑜的诉讼请求；二、确合肥市临泉路景泰苑6幢5

《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。王瑜诉称2009年，张挺、高昌志口头承诺向其出售合肥市临泉路景泰苑6幢502室房屋，但未提供充分证据证明，不予采信，其提供的证据仅能证明高昌志收取了房款，但不足以证明高昌志是前述房屋实际所有人，故王瑜诉请判令前述房屋所有权归其所有，缺乏事实和法律依据，不予支持；同理，王瑜诉请张挺协助办理房屋产权过户手续及承担过户所需所有费用，亦不予支持。张挺诉请确认其享有前述房屋所有权，因合肥市房地产管

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终2849号上诉人(原审原告、反诉被告)：王瑜。委托诉讼代理人：张鹏，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉龙，安徽安泰达律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：张挺。委托诉讼代理人：师燕飞，安徽博时律师事务所律师。上诉人王瑜因与被上诉人张挺物权确认纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民一初字第01……