房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0112民初20942号
裁判要旨
夏瑜与周享华自愿签订《房地产买卖及居间合约》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。 该合同落款日期为2017年2月3日，但结合定金支付及定金收条出具时间为2018年2月3日，其他合同履行行为亦发生于2018年的情况，夏瑜称落款日期系笔误，该合同实际签订日期为2018年2月3日，具有高度可能性，本院予以确认。 合同签订后，夏瑜按约向周享华支付定金2万元及用于房屋解押的首付款85000元，应由周享华向银行还款解押并取得相关权利凭证，双方继续履行房屋过户等后续合同义务。 周享华虽然履行了还款解押义务并于2018年4月19日注销抵押权登记，但案涉房屋于2017年11月29日、2018年10月11日等时间多次被司法查封，仍然无法办理过户登记，导致夏瑜购买案涉房屋的合同目的无法实现，故周享华的行为构成根本违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同，故夏瑜要求判决解除《房地产买卖及居间合约》中房屋买卖合同关系的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 房屋
摘要
夏瑜与周享华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初20942号 原告：夏瑜，男，1986年6月18日出生，汉族，住重庆市南川区。 委托诉讼代理人：金虹雨，重庆睿渝律师事务所律师。 被告：周享华，男，1988年9月29日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告夏瑜与被告周享华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月20日受理。 依法由审判员陈吉彦担任审判长，与人民陪审员王先容、彭……