共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2469号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，徐琳的户籍虽在系争房屋被征收的数月前迁入，但从未在系争房屋内居住，而是居住在其婚后购买的产权房屋中，无权分得征收补偿款。吴俊、章静宜经当事人签订的调解协议书确定可分得货币补偿款20万元，当事人对此均予以确认，且调解协议书中明确该款应由吴学君领取征收补偿款后支付，故吴学君应依约支付该款。关于吴俊、章静宜要求吴学君支付利息的诉请，当事人签订的调解协议书中并未明确付款期限，该诉请于法无据，原审法院不予支持。刘斌户籍虽在系争房屋内，但系争房屋被征收前长期未实际居住，无权分得征收补偿款。吴学君是系争房屋承租人，对于系争房屋征收补偿款应酌情多分。吴学圣、刘乙、华苏娟、刘某甲、张建民、张昌海户籍在系争房屋内且长期居住，有权分得产权调换房屋和征收补偿款。综上所述，原审法院酌情确定吴学圣、刘乙、华

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，徐琳的户籍虽在系争房屋被征收的数月前迁入，但从未在系争房屋内居住，而是居住在其婚后购买的产权房屋中，无权分得征收补偿款。吴俊、章静宜经当事人签订的调解协议书确定可分得货币补偿款20万元，当事人对此均予以确认，且调解协议书中明确该款应由吴学君领取征收补偿款后支付，故吴学君应依约支付该款。关

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2469号上诉人（原审被告）吴学君，女，1952年10月5日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）张建民，男，1952年10月10日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）张昌海，男，1983年11月22日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）吴学圣，女，1945年4月29日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被上诉人（原……