房屋租赁合同纠纷 （2016）苏04民终3844号

本案双方当事人对于租赁合同的签订、终止履行及世贸公司应返还金钱豹公司押金155820元均无异议；双方所争议的在于双方约定的租赁合同终止并完成撤场交接手续后，金钱豹公司使用原租赁场地是否需要支付租金(占有使用费)及需支付多长期间的租金(占有使用费)。金钱豹公司2014年10月11日发函中要求使用期限保留至2014年11月15日，故从2014年11月1日起算为15天，应作为金钱豹公司的实际占有使用期；2015年1月8日的函件中，明确使用期间仅为2015年1月16日及17日两天，故金钱豹公司的实际占有使用期共计为17天；世贸公司所称的77天及金钱豹公司所称的4天均与函件记载不符，法院均不予采信。双方虽约定了租赁合同的终止日期并以此办理了相关的交接手续，但金钱豹公司为自身经营需要，在协议约定的租赁期限届满后，仍使用租赁物且得到世贸公司的同意，应当认定双方就金钱豹公司继续使用租赁物达成了约定，在金钱豹公司继续使用租赁物的期间，原终止的租赁合同关于租金支付标准的约定仍对双方适用。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第二百三十六条的规定，作出如下判决：一、常州世界贸易中

本案双方当事人对于租赁合同的签订、终止履行及世贸公司应返还金钱豹公司押金155820元均无异议；双方所争议的在于双方约定的租赁合同终止并完成撤场交接手续后，金钱豹公司使用原租赁场地是否需要支付租金(占有使用费)及需支付多长期间的租金(占有使用费)。金钱豹公司2014年10月11日发函中要求使用期限保留至2014年11月15日，故从2014年11月1日起算为15天，应作为金钱豹公司的实际占有使用期；2015年1月8日的函件中，明确使用期间仅为2015年1月16日及17日两天，故金钱豹公司的实际占有使用期共计为17天；世贸公司所称的77天及金钱豹公司所称的4天均与函件记载不符，法院均不予采信。双方

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终3844号上诉人（原审被告、反诉原告）：常州世界贸易中心有限公司，住所地武进区延政中路16号，统一社会信用代码9132041279650959XM。法定代表人：胡昌宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：许姣，北京大成（常州）律师事务所律师。托诉讼代理人：蒋建社，北京大成（常州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：皇郡金钱豹餐饮……