房屋租赁合同纠纷 （2016）浙08民终601号

双方约定的违约金过分高于造成的损失，经法院向被告释明后，被告仍不要求法院适当减少，故对原告该项诉讼请求法院予以支持。原告要求被告支付律师代理费3000元，但未向法院提供证据，法院不予支持。被告主张原告延期交付房屋，房屋交付时卷闸门已经损坏，被告更换、修理共花了1800元，但未向法院提供证据，如被告据此要求原告承担相应的民事责任，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决：被告傅以卿支付原告龙游县国有资产经营有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的房屋租金25200元及逾期付款违约金(违约金自2016年1月1日起按每日5‰计算至实际付清之日止，其中的7200元违约金用被告已支付给原告的履约保证金7200元抵扣)，于判决发生法律效力后十五日内履行完毕；二、驳回原告龙游县国有资产经营有限公司的其他诉讼请求。案件受理费506元，减半收取253元，由原告龙游县国有资产经营有限公司负担30元，被告傅以卿负担223元，于判决发生法律效力后七日内交纳。判决后，傅以卿不服，向本院提起上诉。上诉请求：1、撤销原审判决；2、追加真正的

双方约定的违约金过分高于造成的损失，经法院向被告释明后，被告仍不要求法院适当减少，故对原告该项诉讼请求法院予以支持。原告要求被告支付律师代理费3000元，但未向法院提供证据，法院不予支持。被告主张原告延期交付房屋，房屋交付时卷闸门已经损坏，被告更换、修理共花了1800元，但未向法院提供证据，如被告据此要求原告承担相应的民事责任，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决：被告傅以卿支付原告龙游县国有资产经营有限公司2016年1月1日至2016年12月31日期间的房屋租金25200元及逾期付款违约金(违约金自2016年1月1日起按每日5‰

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙08民终601号上诉人（原审被告）：傅以卿，个体工商户。委托代理人（特别授权代理）：罗家驹。委托代理人：许正华，浙江南孔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙游县国有资产经营有限公司，住所地：浙江省龙游县财政大楼（莲湖公园旁）。法定代表人：周文婷，执行董事。委托代理人：周梅君，浙江游龙律师事务所律师。上诉人傅以卿为与被上诉人龙游县国有资产经……