房屋买卖合同纠纷 （2019）豫07民终4184号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，姜贞、杨同建签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故该合同合法有效，双方均应恪守履行。新瑞公司工作人员曾向姜贞表示涉案房屋房产证会在年后即2019年年初办好，该内容虽未写进房屋买卖合同，但按常理会影响姜贞决定是否签订房屋买卖合同。根据本案案情，姜贞及杨同建均要求解除合同，故依法解除姜贞与杨同建、新瑞公司签订的房屋买卖合同，杨同建、新瑞公司以退还姜贞定金10000元为宜。姜贞的其他诉讼请求，杨同建的其他反诉请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审判决：一、依法解除姜贞与杨同建、新瑞公司2018年12月23日签订的房屋买卖合同；二、杨同建、新瑞公司于判决生效后五日内退还姜贞10000元；三、驳回姜贞的其他诉讼请求；四、驳回杨同建的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由姜贞负担；反诉费613元，由杨同建负担。本院二审审理过程中，新瑞公

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，姜贞、杨同建签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故该合同合法有效，双方均应恪守履行。新瑞公司工作人员曾向姜贞表示涉案房屋房产证会在年后即2019年年初办好，该内容虽未写进房屋买卖合同，但按常理会影响姜贞决定是否签订房屋买卖合同。根据本案案情，姜贞及杨同建均要求解除合同，故依法解除姜贞与杨同建、新瑞公司签订的房屋买卖合同，杨同建、新瑞公司以退还姜贞定金10000元为宜。姜贞的其他诉讼请求，杨同建的其他反诉请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审判决：一、依法解除姜贞与杨同建、新瑞

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4184号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨同建，男，1986年9月11日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：杨涛，河南启轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：包院峰，河南启轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姜贞，女，1991年12月25日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：赵国旗，新乡市红旗区明正法律服务所法律工作者。……