房屋买卖合同纠纷 （2016）吉02民终2528号

普晟公司与蓝岛公司签订的房屋买卖协议的主给付义务是蓝岛公司交付房屋，普晟公司支付价款，现蓝岛公司已将房屋交付普晟公司，普晟公司应当依约支付价款。普晟公司未按时支付价款构成违约，一审法院判令普晟公司支付价款并承担相应的违约金符合法律规定。关于普晟公司提出的其向蓝岛公司支付房屋价款应当与蓝岛公司向其提供土地手续同时履行的主张，同时履行抗辩权的产生是基于双方互负债务具有对等性，如上所述，支付房屋价款系蓝岛公司在房屋买卖协议中的主给付义务，普晟公司提出蓝岛公司应向其提供土地手续，但双方在签订协议时，该房屋坐落土地为集体土地，将土地使用权变更为普晟公司，涉及土地用途的变更，双方对此是否为合同约定的内容存在争议，现普晟公司主张以该不确定权利对抗蓝岛公司明确的合同主要权利内容，不具对等性，于法无据。其他理由，一审判决已论述十分详细，本院不再赘述。关于普晟公司提出的其给付朱长友的五万元属于购房款的主张，现双方当事人均承认蓝岛公司将房屋交付普晟公司后，蓝岛公司在普晟公司的要求下对房屋进行了修缮，修缮费用由普晟公司承担，收据上注明该款为工程款，即为修缮房屋所发生的费用，普晟公司主张该款为购房款，但未提供有

普晟公司与蓝岛公司签订的房屋买卖协议的主给付义务是蓝岛公司交付房屋，普晟公司支付价款，现蓝岛公司已将房屋交付普晟公司，普晟公司应当依约支付价款。普晟公司未按时支付价款构成违约，一审法院判令普晟公司支付价款并承担相应的违约金符合法律规定。关于普晟公司提出的其向蓝岛公司支付房屋价款应当与蓝岛公司向其提供土地手续同时履行的主张，同时履行抗辩权的产生是基于双方互负债务具有对等性，如上所述，支付房屋价款系蓝岛公司在房屋买卖协议中的主给付义务，普晟公司提出蓝岛公司应向其提供土地手续，但双方在签订协议时，该房屋坐落土地为集体土地，将土地使用权变更为普晟公司，涉及土地用途的变更，双方对此是否为合同约定的内容存

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2528号上诉人（原审被告）：吉林市普晟商贸有限公司，住所地吉林市船营区。法定代表人：崔贵顺，该公司董事长。委托诉讼代理人：康泽，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市蓝岛实业有限责任公司，住所地吉林市船营区。法定代表人：赵利，该公司经理。委托诉讼代理人：王伟，吉林爱华律师事务所律师。委托诉讼代理人：张威，吉林爱华律师事……