房屋买卖合同纠纷 （2015）锦民终字第01106号

本案双方当事人所争议的焦点，上诉人吴敌所购买的房屋实际建筑面积比照双方签订买卖合同约定的建筑面积是否少5平方米。就此焦点问题，经查，现双方当事人所争议的房屋已经办理了房屋所有权证，该所有权证注明建筑面积为71.14平方米，与双方当事人之间所签订的房屋买卖合同约定的建筑面积一致。在上诉人提起诉讼后，义县房产管理处测量队又到实地查看并测量，作出了房屋建筑面积测量报告，制作了分户面积明细表，经测量建筑面积为72.48平方米。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因上诉人吴敌所提供的现有证据未能证明，其所购买房屋的实际建筑面积比买卖合同约定的建筑面积少5平方米的事实，故对其上诉主张，本院不予支持。关于上诉人吴敌申请对其现有的房屋建筑面积重新进行测量问题，因该房屋已经依法登记，取得房屋所有权证，其申请不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定，故对上诉人的此项主张，本院不予支持

本案双方当事人所争议的焦点，上诉人吴敌所购买的房屋实际建筑面积比照双方签订买卖合同约定的建筑面积是否少5平方米。就此焦点问题，经查，现双方当事人所争议的房屋已经办理了房屋所有权证，该所有权证注明建筑面积为71.14平方米，与双方当事人之间所签订的房屋买卖合同约定的建筑面积一致。在上诉人提起诉讼后，义县房产管理处测量队又到实地查看并测量，作出了房屋建筑面积测量报告，制作了分户面积明细表，经测量建筑面积为72.48平方米。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01106号上诉（原审原告）吴敌，男，1985年9月25日出生，满族，农民，住义县。委托代理人施玉芹（上诉人吴敌之母），1958年1月2日出生，满族，农民，住义县。被上诉人（原审被告）盘山县鼎隆房地产开发有限公司义县分公司，住所地义县义州镇军民路东19号。代表人孟庆义，该公司经理。委托代理人李东江，该公司副经理。上诉人吴敌因与被上诉人……