房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0114民初7445号
裁判要旨
本案的争议焦点为双方就讼争房屋的法律关系系买卖抑或租赁的问题。 庭审中，原、被告均未向本院提供各自主张的房屋买卖或房屋租赁的书面合同。 根据原告提供的收条(被告对收条的真实性予以确认，且确认收到85000元款项)，该些收条上均显示被告收到房款共计85000元。 对该“房款”的理解，在通常意义及一般交易习惯上均可认定为购房款，而非租房款。 而根据被告的陈述，该“房款”系讼争房屋自2004年起共计17年的租房款。 根据收条出具的时间及金额，第一张收条出具的时间为2004年9月8日，金额为5万元，如果按照被告关于每年租金5000元计算，该5万元即十年的租金，即可计算至2014年。 而第二张收条出具的时间为2005年7月2日，金额为2万元，亦即如系房屋租赁，原告在已支付十年租金的情况下，在承租讼争房屋一年左右的时间又向被告支付了四年的租金。 同理，第三张收条出具的时间为2006年7月12日，金额为15000元，即原告在支付了十四年租金的情况下，在承租讼争房屋两年左右的时间再次向被告支付了三年的租金。 原告的上述支付行为显然与房屋租赁关系中承租人支付租金的一般交易惯例不符(如是租金，亦应写明租金
摘要
李惠忠与朱顺其房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初7445号原告：李惠忠，男，1963年3月7日生，汉族，户籍地及住址上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：陈浩楚、王双，上海市华典律师事务所律师。 被告：朱顺其，男，1948年10月18日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：刘勇，上海博乐律师事务所律师。 原告李惠忠与被告朱顺其间房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后……