房屋租赁合同纠纷 （2014）常民终字第1820号

房屋租赁合同约定的租赁期间届满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议的，原房屋租赁合同继续有效，租赁期间为不定期，当事人可随时解除合同。本案中，双方当事人租赁合同到期后，上诉人继续使用租赁房屋，被上诉人收取了上诉人半年的租金，嗣后上诉人继续使用租赁房屋，被上诉人主张解除，法院应予准许，被上诉人主张上诉人应当参照合同约定的标准支付上诉人使用期间的费用，法院应予支持。综上，上诉人郑怀亮的上诉理由均缺乏事实和法律依据，对其上诉请求本院不予支持。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑怀亮负担。本判决为终审判决。审判长　丁　飞审判员　罗希夷审判员　张　斌二〇一四年十二月十五日书记员　许　星 来自：www.

房屋租赁合同约定的租赁期间届满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议的，原房屋租赁合同继续有效，租赁期间为不定期，当事人可随时解除合同。本案中，双方当事人租赁合同到期后，上诉人继续使用租赁房屋，被上诉人收取了上诉人半年的租金，嗣后上诉人继续使用租赁房屋，被上诉人主张解除，法院应予准许，被上诉人主张上诉人应当参照合同约定的标准支付上诉人使用期间的费用，法院应予支持。综上，上诉人郑怀亮的上诉理由均缺乏事实和法律依据，对其上诉请求本院不予支持。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1820号上诉人（原审被告）郑怀亮。被上诉人（原审原告）唐惠玉。被上诉人（原审原告）范筱微。两被上诉人共同委托代理人蒋小俭，江苏博爱星律师事务所律师。上诉人郑怀亮因与被上诉人唐惠玉、范筱微房屋租赁合同纠纷一案，常州市钟楼区人民法院于2014年7月15日作出了（2014）钟民初字第01329号民事判决。上诉人郑怀亮不服原审判决，向本院提……