房屋买卖合同纠纷 （2013）盐民终字第1735号

原告朱峥嵘与被告盐城宏厦公司驻灵宝直属处签订的集资联合建房合同书，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的规定，为有效合同。原告朱峥嵘按约履行了交付房款的义务，被告盐城宏厦公司也将讼争房屋交付给了原告朱峥嵘占有使用至今，后被告盐城宏厦公司将讼争房屋的产权登记在被告汪维桐、袁长梅夫妇名下。被告汪维桐、袁长梅辩称应当由被告盐城宏厦公司以书面和其他方式通知他们，然后才可以将房屋过户给原告，因被告盐城宏厦公司在2000年7月已经向响水县房产管理所提交了申请报告，该单位现已歇业多年，无法另行履行通知义务，被告汪维桐也认可讼争房屋虽登记在其名下，但是实际为原告朱峥嵘集资购买，并已交付使用多年，故原告朱峥嵘要求三被告协助办理讼争房屋产权变更登记手续的诉讼请求，予以维护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：被告江苏省盐城宏厦集团公司、汪维桐、袁长梅在本判决生效后15日内协助将登记被告汪维桐、袁长梅名下的位于响水县城长江路南侧（原响城法庭西侧）一层由东向西第二间门面、二层东起第二个套间房屋的产权证、土地使

原告朱峥嵘与被告盐城宏厦公司驻灵宝直属处签订的集资联合建房合同书，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的规定，为有效合同。原告朱峥嵘按约履行了交付房款的义务，被告盐城宏厦公司也将讼争房屋交付给了原告朱峥嵘占有使用至今，后被告盐城宏厦公司将讼争房屋的产权登记在被告汪维桐、袁长梅夫妇名下。被告汪维桐、袁长梅辩称应当由被告盐城宏厦公司以书面和其他方式通知他们，然后才可以将房屋过户给原告，因被告盐城宏厦公司在2000年7月已经向响水县房产管理所提交了申请报告，该单位现已歇业多年，无法另行履行通知义务，被告汪维桐也认可讼争房屋虽登记在其名下，但是实际为原告朱峥嵘集资购买，并已交付使

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盐民终字第1735号上诉人（原审被告）汪维桐（曾用名汪维童），居民。上诉人（原审被告）袁长梅，居民。上述两上诉人共同委托代理人孟凡林。被上诉人（原审原告）朱峥嵘，居民。委托代理人汪洪龙。原审被告江苏省盐城宏厦集团公司，住所地滨海县东坎镇中市中路104号。法定代表人张仲海，该公司董事长兼总经理。上诉人汪维桐、袁长梅因与被上诉人朱峥嵘、原审被告江苏……