建筑设备租赁合同纠纷 （2016）内08民终882号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。王生代表河南天河公司与蔡建武签订的混凝土泵租赁合同，未违反相关法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。本案中，蔡建武与河南天河公司授权的王生签订的租赁合同，虽授权行为发生在签订租赁合同之后，但王生给蔡建武出具了结算单，且“授权委托书”、“混凝土泵租赁合同书”及“结算单”上均加盖了河南天河公司项目部的印鉴，王生代表河南天河公司在该工程施工中系履行职务行为，不应承担民事责任，河南天河公司应承担支付租金及赔偿丢失租赁物附属配件损失的民事责任，故河南天河公司主张非本案适格主体的抗辩理由不能成立。根据蔡建武已收回租赁物，且王生已向蔡建武出具租金及丢失设备赔偿款结算单的事实，租赁双方已协议解除了租赁合同，故蔡建武要求解除合同的诉讼请求，本案中不再调整。蔡建武要求支付租金、赔偿丢失租赁物附属配件损失的诉讼请求，符合约定和法律规定，应予支持。关于逾期付款违约金的诉求，蔡建武按每日总租金的千分之一计算从2014年9月20日至2015年9月20日期间的逾期付款违约金（345000元×1‰×360天=124200元），未超过合同约

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。王生代表河南天河公司与蔡建武签订的混凝土泵租赁合同，未违反相关法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。本案中，蔡建武与河南天河公司授权的王生签订的租赁合同，虽授权行为发生在签订租赁合同之后，但王生给蔡建武出具了结算单，且“授权委托书”、“混凝土泵租赁合同书”及“结算单”上均加盖了河南天河公司项目部的印鉴，王生代表河南天河公司在该工程施工中系履行职务行为，不应承担民事责任，河南天河公司应承担支付租金及赔偿丢失租赁物附属配件损失的民事责任，故河南天河公司主张非本案适格主体的抗辩理由不能成立。根据蔡建武已收回租赁物，且王生

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终882号上诉人（原审被告）：河南天河建设工程有限公司，住所地河南省林州市国家红旗渠经济开发区。法定代表人：崔永刚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王姝，北京市鼎尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宁，河南德耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡建武，男，1974年7月出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河……