物业服务合同纠纷 （2018）黑10民终424号
裁判要旨
潘文萍要求帅千物业公司返还装修管理费、线箱线款、电表费54542元，理由为帅千物业公司无故收取、不符合法律规定，应予返还，对此潘文萍应当提供证据支持其诉讼主张，否则将承担不利后果。关于装修管理费24242元，潘文萍认为帅千物业公司无故收取该费用，不符合法律规定，应予返还。根据2007年10月1日起施行的《物业管理条例》，通常的新建小区应当有前期物业管理，但本案所涉帅千广场小区由于历史原因在办理入住时尚未有相关主体签订书面前期物业服务合同，而是由双方签订《入住临时协议》，该协议第一段、第3条、第4条也明确载明该协议的特殊性，该协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当依据该协议进行履行。《入住临时协议》约了装修管理费，第5条载明潘文萍如欲进行装修，帅千物业公司按照《帅千物业管理有限公司装修管理规定》向其收取装修过程中产生包括装修管理费在内的相关费用，装修管理费按照31.12平方米、65.03平方米两种面积对应420元、878元两种标准，预收45天，多退少补。按照该约定，结合生活经验，该装修管理费根据住房面积，按天数收取，并未约定应当返还，故帅千物业公司对潘文萍主张的装修管理费没有约
摘要
潘文萍与牡丹江帅千物业管理有限公司物业服务合同纠纷民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终424号上诉人（原审原告）：潘文萍，女，1976年2月13日出生，汉族，住牡丹江市西安区。被上诉人（原审被告）：牡丹江帅千物业管理有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：唐丽君，董事长。委托诉讼代理人：马凤军，黑龙江马凤军律师事务所律师。上诉人潘文萍因与被上诉人牡丹江帅千物业管理有限公司（以下简称帅千物业公司）物业服务合同纠……