房屋买卖合同纠纷 （2014）巴民二终字第230号

公民合法的民事权利依法受法律保护。从本案查明的案情来看，首先，被告孔父作为完全民事行为能力人，同时作为该房屋产权证上的登记权利人，基于其与李某签订的《房屋所有权说明和协议》的约定，使得被告李某信赖孔父有权处分涉案房屋。其次，根据两被告之间协议房屋买卖对价看，原告没有举证证实两被告之间的房屋买卖行为存在串通并损害其利益的情形，两被告之间约定的房屋对价视为合理，李某作为该房屋的买受人是善意的，依法取得该房屋的所有权。被告李某将本案诉争房屋产权证变更并过户至自己名下，之后双方又自愿达成《买房还款协议》，该房屋买卖协议系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该《买房还款协议》合法有效。据此，原告要求确认孔父与李某之间房屋买卖行为无效，证据不足，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：驳回原告马某、孔某、孔某某、孔某某某的诉讼请求。原审判决宣

公民合法的民事权利依法受法律保护。从本案查明的案情来看，首先，被告孔父作为完全民事行为能力人，同时作为该房屋产权证上的登记权利人，基于其与李某签订的《房屋所有权说明和协议》的约定，使得被告李某信赖孔父有权处分涉案房屋。其次，根据两被告之间协议房屋买卖对价看，原告没有举证证实两被告之间的房屋买卖行为存在串通并损害其利益的情形，两被告之间约定的房屋对价视为合理，李某作为该房屋的买受人是善意的，依法取得该房屋的所有权。被告李某将本案诉争房屋产权证变更并过户至自己名下，之后双方又自愿达成《买房还款协议》，该房屋买卖协议系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该《买房还款协议》合法有效

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第230号上诉人（原审原告）：马某，女，回族，1951年10月10日出生，现住新疆焉耆县。系被上诉人孔父妻子。上诉人（原审原告）：孔某，女，回族，1974年8月6日出生，住址同上。系被上诉人孔父长女。上诉人（原审原告）：孔某某，男，回族，1976年12月11日出生，现住新疆焉耆县。系被上诉人孔父长子。上诉人（原审……