房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终1626号

张威宁未提供证据证明房屋未通过验收系精良纺织公司造成错误。张威宁在一审中要求对房屋现场进行勘查，通过现场勘查就能够看出精良纺织公司违章搭建的钢棚影响消防安全，张威宁提交的不同意投入使用营业决定书也写明了安全出口量不足，正是因精良纺织公司搭建钢棚拆除安全出口导致，因精良纺织公司违章行为导致张威宁无法正常营业。精良纺织公司辩称：双方之间关系是合同关系，应根据租赁合同来确定权利义务，合同约定精良纺织公司只有交付房屋义务，张威宁的要求扩大了精良纺织公司的义务。房屋交给张威宁后，都是由张威宁在使用，还存在转租情况，即使有搭建，也应是张威宁自行搭建，与精良纺织公司无关。本案中张威宁未要求精良纺织公司就搭建装修事宜进行协商，精良纺织公司对此也不知情，张威宁要求精良纺织公司承担其自身过错产生的处罚后果无依据。张威宁对房屋未装修过，要求精良纺织公司赔偿损失无依据。精良纺织公司向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付拖欠的水、电费18315.72元，并支付该款自起诉之日起至判决确定履行日止的按银行同期同类贷款利率计算的利息；2、本诉诉讼费用由被告承担。张威宁反诉请求：1、反诉被告赔偿反诉原告停业损失15万元

张威宁未提供证据证明房屋未通过验收系精良纺织公司造成错误。张威宁在一审中要求对房屋现场进行勘查，通过现场勘查就能够看出精良纺织公司违章搭建的钢棚影响消防安全，张威宁提交的不同意投入使用营业决定书也写明了安全出口量不足，正是因精良纺织公司搭建钢棚拆除安全出口导致，因精良纺织公司违章行为导致张威宁无法正常营业。精良纺织公司辩称：双方之间关系是合同关系，应根据租赁合同来确定权利义务，合同约定精良纺织公司只有交付房屋义务，张威宁的要求扩大了精良纺织公司的义务。房屋交给张威宁后，都是由张威宁在使用，还存在转租情况，即使有搭建，也应是张威宁自行搭建，与精良纺织公司无关。本案中张威宁未要求精良纺织公司就搭建

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1626号上诉人（原审原告、反诉被告）：绍兴市精良纺织有限公司，住所地绍兴市镜湖新区灵芝镇张市村，组织机构代码：14301082-0。法定代表人：蒋国良，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：丁兴汇，浙江杰扬律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张威宁，女，1974年4月6日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人（特别授权）……