房屋租赁合同纠纷 （2021）云06民终318号

原告云南省镇雄开元商业物业服务管理有限公司与被告祝瑜蔚签订《房屋租赁意向协议》后，开始对租用铺面进行装修，并用于经营家具。使用过程中，由于原告租用给被告祝瑜蔚的铺面存在房屋漏水、以及“开元盛世”整体工程延期，未签订正式合同等问题，致使被告一直未缴纳租金。后负责“开元盛世”营销策划的居圣房地产公司向原告云南省镇雄开元商业物业服务管理有限公司请示将被告房屋租金从2015年8月8日起免除租金6个月后开始收取即从2016年2月8日起开始计算租金，物管费从2015年8月8日起每年以20000元收取。故对原告诉求赔偿租金及物管费的请求本院予以支持。对祝瑜蔚辩称尚未签订正式合同，租期还未正式起算的主张，是对双方签订的租赁意向协议的歧解，故不予采纳。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、第八条之规定，判决：由被告祝瑜蔚向原告镇雄开元商业物业服务管理有限公司支付自2016年2月8日起至2016年12月8日止的租金人民币275000元，物管费人民币16666元，限判决生效后30日内付清；案件受理费人民币9475元，由原告云南省镇雄开元商业物业服务管理有限公司承担人民币4

原告云南省镇雄开元商业物业服务管理有限公司与被告祝瑜蔚签订《房屋租赁意向协议》后，开始对租用铺面进行装修，并用于经营家具。使用过程中，由于原告租用给被告祝瑜蔚的铺面存在房屋漏水、以及“开元盛世”整体工程延期，未签订正式合同等问题，致使被告一直未缴纳租金。后负责“开元盛世”营销策划的居圣房地产公司向原告云南省镇雄开元商业物业服务管理有限公司请示将被告房屋租金从2015年8月8日起免除租金6个月后开始收取即从2016年2月8日起开始计算租金，物管费从2015年8月8日起每年以20000元收取。故对原告诉求赔偿租金及物管费的请求本院予以支持。对祝瑜蔚辩称尚未签订正式合同，租期还未正式起算的主张，是对

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)云06民终318号上诉人（原审被告）：祝瑜蔚，女，出生于1969年9月17日，汉族，四川省资中县人，城镇居民，住四川省资中县人，初中文化，住四川省资中县，现住云南省镇雄县。被上诉人（原审原告）：云南省镇雄开元商业物业服务管理有限公司。地址：云南省镇雄县乌峰镇赤水源大道开元盛世。法定代表人：范泽波，董事长。上诉人祝瑜蔚与被上诉人云南省镇雄开元商业……