物业服务合同纠纷 （2016）豫16民终1206号

朱永菊、李杰改（增）暗埋管线剔凿墙槽，不影响该楼主体结构安全和正常使用功能，未危及墙壁及地板结构，太康恒林物业公司收取朱永菊、李杰装修押金没有法律依据。朱永菊、李杰要求退还装修押金应予支持。朱永菊、李杰其他诉求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定判决：1、太康恒林物业公司待判决生效后五日内退还朱永菊装修押金500元；2、驳回朱永菊、李杰的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由太康恒林物业公司负担。朱永菊、李杰不服原审判决，向本院上诉称：根据双方签订的《前期物业管理服务协议》的约定，太康恒林物业公司首先严重违约导致酿成纠纷，应当给予朱永菊和李杰相应的赔偿，原审法院对于该协议的效力未予认定，也未对太康恒林物业公司的违约责任予以认定，朱永菊和李杰的损失已经远远高于要求赔偿的数额。请求撤销原判，依法改判太康恒林物业公司赔偿朱永菊、李杰违约金、误工费、精神损失费6000元，退还装修押金500元，并由太康恒林物业公司承担全部诉讼费用。对于朱永菊

朱永菊、李杰改（增）暗埋管线剔凿墙槽，不影响该楼主体结构安全和正常使用功能，未危及墙壁及地板结构，太康恒林物业公司收取朱永菊、李杰装修押金没有法律依据。朱永菊、李杰要求退还装修押金应予支持。朱永菊、李杰其他诉求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定判决：1、太康恒林物业公司待判决生效后五日内退还朱永菊装修押金500元；2、驳回朱永菊、李杰的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由太康恒林物业公司负担。朱永菊、李杰不服原审判决，向本院上诉称：根据

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终1206号上诉人（原审原告）朱永菊，女，1974年11月30日生，汉族。上诉人（原审原告）李杰，男，1972年5月13日生，汉族。系朱永菊之夫。上诉人（原审被告）太康县恒林物业管理有限公司。住所地：太康县。法定代表人周恒林，该公司经理。委托代理人王含盈，河南阳夏律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人朱永菊、李杰、太康县恒林物业管理……