房屋租赁合同纠纷 （2021）内01民终95号

王舒主张其与谢芳芳、张猛祥夫妇系借贷关系，谢芳芳、张猛祥向王舒借款180万元，并以签订《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》的方式保证借贷的履行；谢芳芳、张猛祥主张其与王舒系“房屋买卖合同”和“房屋租赁合同”关系，不存在借贷关系。王舒分别于2019年3月16日、4月16日、4月24日、4月27日、4月28日向谢芳芳的账户转入人民币180万元，其中四张转款凭证备注为：“购房款”。谢芳芳、张猛祥于2019年4月24日配合王舒夫妇与海亮房地产签订《商品房买卖合同》。同日，王舒与谢芳芳、张猛祥又签订《房屋租赁合同》，该合同约定：谢芳芳、张猛祥租赁案涉房屋租期一年，时间从2019年4月26日至2020年4月25日止，约定月租金为3.6万元。2020年4月谢芳芳、张猛祥将案涉房屋过户至王舒夫妇名下。 谢芳芳、张猛祥向一审法院提出申请，要求对案涉房屋进行租金评估，内蒙古衡正通价格评估有限公司对案涉房屋的租金进行评估，其结果为：案涉房屋的年租金为50520元。谢芳芳、张猛祥于2019年6月3日、6月11日向王舒的哥哥王德志分别转账1万元、2万元，均备注为“付利息”；谢芳芳于2019年6月13日、7月2

王舒主张其与谢芳芳、张猛祥夫妇系借贷关系，谢芳芳、张猛祥向王舒借款180万元，并以签订《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》的方式保证借贷的履行；谢芳芳、张猛祥主张其与王舒系“房屋买卖合同”和“房屋租赁合同”关系，不存在借贷关系。王舒分别于2019年3月16日、4月16日、4月24日、4月27日、4月28日向谢芳芳的账户转入人民币180万元，其中四张转款凭证备注为：“购房款”。谢芳芳、张猛祥于2019年4月24日配合王舒夫妇与海亮房地产签订《商品房买卖合同》。同日，王舒与谢芳芳、张猛祥又签订《房屋租赁合同》，该合同约定：谢芳芳、张猛祥租赁案涉房屋租期一年，时间从2019年4月26日至2020年4月

呼和浩特市中级人民法院 民事裁定书 （2021）内01民终95号 上诉人（原审原告）：王舒，女，1969年4月8日出生，汉族，公司会计，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：李晓军，内蒙古健邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谢芳芳，女，1986年2月27日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：张猛祥，男，1974年4月14日出生，汉族，无固定职业，住呼和……