土地租赁合同纠纷 （2014）武中民终字第496号

上诉人提交的租赁协议复印件和蔡某的证言，能够证明被上诉人与上诉人村民蔡某、蔡伦基另行签订期限为三年的土地租赁协议、租费单独给付的事实，村民会议记录属现在沙金村一组村民的意见，不能证明上诉人的证明目的，故对其证明效力不予确认。二审审理查明的事实与一审一致。二审另查明，上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议第九条约定，本协议自甲方村民三分之二以上村民代表签字时生效。被上诉人与上诉人签订土地租赁协议后，又与上诉人村民蔡某、蔡伦基另行签订了期限为三年的土地租赁协议，约定租费单独给付。本院认为，上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议第九条明确约定，本协议自甲方村民三分之二以上村民代表签字时生效，但该协议上甲方只有蔡天化、蔡恩基、蔡定基三人签名后，加盖了上诉人小组的印章，其他村民并未在协议上按约定签名。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。故上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议属附条件生效的合同，其生效的条件是上诉人三分之二以上村民代表在协议上签字，现协议约定的条件并未成就，被上诉人在诉讼中亦未提交该协议进行过变更的相关证据，故双方签订

上诉人提交的租赁协议复印件和蔡某的证言，能够证明被上诉人与上诉人村民蔡某、蔡伦基另行签订期限为三年的土地租赁协议、租费单独给付的事实，村民会议记录属现在沙金村一组村民的意见，不能证明上诉人的证明目的，故对其证明效力不予确认。二审审理查明的事实与一审一致。二审另查明，上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议第九条约定，本协议自甲方村民三分之二以上村民代表签字时生效。被上诉人与上诉人签订土地租赁协议后，又与上诉人村民蔡某、蔡伦基另行签订了期限为三年的土地租赁协议，约定租费单独给付。本院认为，上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议第九条明确约定，本协议自甲方村民三分之二以上村民代表签字时生效，但该协议上甲方只

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）武中民终字第496号上诉人（原审被告）凉州区五和乡沙金村第一村民小组。负责人蔡泽基、蔡宽基、蔡章基，该组组长。被上诉人（原审原告）周福山，男，1971年5月5日出生，汉族，农民。上诉人凉州区五和乡沙金村第一村民小组（以下简称沙金村一组）因土地租赁合同纠纷一案，不服武威市凉州区人民法院（2014）凉民初字第627号民事判决，向本院提起上诉。本院受……