房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终605号

户房产证甘亭字第0018150号房产证记载的户县XX镇XX路（家福花园）07幢3-601号住宅商品房所有人为王念锁，无共有人，而王念锁提供的2011年5月27日个人住房贷款合同中载明的抵押物户县XX镇XX路XX小区XX幢XX单元XX层XX号房的抵押人为王念锁，抵押物共有人为乔存叶，该两份证据中载明的房屋共有人不一致，因此，乔存叶称户县XX镇XX路（家福花园）07幢3-601号住宅商品房系其与王念锁的夫妻共同财产的观点不能成立。王念锁、乔存叶、王剑涛是同一户人，2011年2月19日王念锁签订合同购买的位于户县XX镇XX路XX小区XX幢XX单元XX室商品房一套，应属王念锁、乔存叶、王剑涛的家庭共同财产，王剑涛作为家庭成员，其对家庭共有财产享有所有权及处分权。王剑涛向易合公司提供了户口本及房产证，并经该公司中介，与赵森签订了房屋买卖合同，该行为是王剑涛处分家庭共同财产的行为。王剑涛处分该房屋，是其家庭生活中重要的事情，基于王剑涛向易合公司提供房产证及户口本的事实，依据生活经验规则，法院确认王念锁及乔存叶知道且同意王剑涛处分房屋的事实，因此，2018年3月4日王剑涛与赵森签订的房屋买卖合同是双

户房产证甘亭字第0018150号房产证记载的户县XX镇XX路（家福花园）07幢3-601号住宅商品房所有人为王念锁，无共有人，而王念锁提供的2011年5月27日个人住房贷款合同中载明的抵押物户县XX镇XX路XX小区XX幢XX单元XX层XX号房的抵押人为王念锁，抵押物共有人为乔存叶，该两份证据中载明的房屋共有人不一致，因此，乔存叶称户县XX镇XX路（家福花园）07幢3-601号住宅商品房系其与王念锁的夫妻共同财产的观点不能成立。王念锁、乔存叶、王剑涛是同一户人，2011年2月19日王念锁签订合同购买的位于户县XX镇XX路XX小区XX幢XX单元XX室商品房一套，应属王念锁、乔存叶、王剑涛的家庭共同

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民　事　判　决　书 （2019）陕01民终605号 上诉人（原审被告）：王剑涛，男，1983年4月17日出生，汉族，西安市鄠邑区村民，住西安市雁塔区，系王念锁之子。委托诉讼代理人：满守军，西安市鄠邑区甘亭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵森，男，1988年6月7日出生，汉族，西安市市鄠邑区，住西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：骞耀明，西安市……