合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）粤01民终15670号

本案为广业公司、新亚太公司双方之间的合作建房合同纠纷。关于广业公司诉请，第一，根据广州市房地产测绘所作出的《广州市房地产查丈原图（层图）》（测字：11070124401），天河区××至99号的101房、102房合计2307.2828平方米（其中101房套内面积2261.564平方米，分摊面积0，总面积2261.564平方米；102房套内面积45.7188平方米，分摊面积0，总面积45.7188平方米），当时广业公司、新亚太公司基于双方合作建房合同关系进行商铺互换及以铺抵债是按面积数予以约定，虽广业公司已实际使用相应商铺多年，但双方未进行实地面积测量并共同确认测量数据，未明确具体四至范围并双方签字确认，也未将上述商铺面积以《商品房买卖合同》的方式在房管部门进行预售合同备案等，为日后纠纷埋下隐患。且根据一审法院本案中向房管部门调取的《广州市不动产登记查册表》，涉案场地所在首层为“居委会、卫生站、文化站、垃圾站、公厕、商场”，这与广业公司提供的公证书反映的现场情况亦存在差异。第二，在广业公司提起的案外人执行异议之诉的19003号案，业已生效的广州市中级人民法院14742号判决判决认为“从19

本案为广业公司、新亚太公司双方之间的合作建房合同纠纷。关于广业公司诉请，第一，根据广州市房地产测绘所作出的《广州市房地产查丈原图（层图）》（测字：11070124401），天河区××至99号的101房、102房合计2307.2828平方米（其中101房套内面积2261.564平方米，分摊面积0，总面积2261.564平方米；102房套内面积45.7188平方米，分摊面积0，总面积45.7188平方米），当时广业公司、新亚太公司基于双方合作建房合同关系进行商铺互换及以铺抵债是按面积数予以约定，虽广业公司已实际使用相应商铺多年，但双方未进行实地面积测量并共同确认测量数据，未明确具体四至范围并双方签

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15670号上诉人（原审原告）：广东省广业创意产业园投资有限公司。住所地：广州市天河区龙怡路91号自编号4001-4010房。法定代表人：徐旺，总经理。委托诉讼代理人：方培伟，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宝廷，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州新亚太房地产公司。住所地：广州市天河区龙口东路……