房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0191民初1081号
裁判要旨
本案所涉的《房屋租赁合同》系双方协商一致达成后的真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。 双方在合同签订后，开始按约履行各自义务，后原告举证证明，被告优学教育违约逾期拒不支付房屋租金，自2018年1月至2019年3月期间已累计欠付房租167778元，物业费21510元。 原告江西省机械工业设计研究院据此主张按约终止《房屋租赁合同》，因合同约定的终止事由已成就，该主张有事实和法律依据，予以支持。 且原告江西省机械工业设计研究院亦自认被告优学教育已寄回案涉租赁物钥匙，并已撤场、腾退房屋。 关于原告江西省机械工业设计研究院诉请的租金，双方已约定了计算方式。 原告江西省机械工业设计研究院提供了《房租催缴通知》证明就拖欠房租事宜已向被告优学教育催告，并提供了被告优学教育法定代表人赵敏出具的《承诺书》和转账凭证加以印证，在无其他相反证据的情况下，对原告江西省机械工业设计研究院按照合同约定主张的租金和物业费共计189288元，予以支持。 关于原告江西省机械工业设计研究院诉请的利息及违约金。 按照双方《房屋租赁合同》的约定，如被告优学教育逾期支付房屋租金，应按应交金额计付每日5‰的违约金，双方并未
摘要
江西省机械工业设计研究院与南昌优学教育科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0191民初1081号原告：江西省机械工业设计研究院，住所地：江西省南昌市东湖区文教路**，统一社会信用代码：91360100MA35HJTP09。 法定代表人：吴斌华，系该院院长。 委托诉讼代理人：尚双瑜，江西听讼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余晓伟，江西听讼律师事务所实习律师。 被告：南昌优学教育科技有限公司。 。 住所地……