房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终12129号

租赁期限为十年的租赁合同不能排除为伪造的合理怀疑，认定皇冠公司与唐禾文传公司的租赁期限为二年，认定事实清楚，适用法律正确。（一）从始至终，皇冠公司与唐禾文传公司约定的租赁期限均为二年，皇冠公司从未与唐禾文传公司签订过租赁期限为十年的合同，且从未以任何方式向唐禾文传公司承诺将租赁期限变更为十年。2015年9月21日，皇冠公司与唐禾文传公司签订《深圳市房屋租赁合同书》，约定租赁期限为2015年11月1日至2017年10月31日。关于租赁期限变更事宜各方达成过相关合意，即于2015年10月27日，皇冠公司与唐禾文传公司签订了《租赁期限变更补充协议》，各方约定租赁期限变更自2015年12月1日至2017年11月30日，租赁期限仅增加了一个月。唐禾文传公司单方面主张的十年租赁期限与事实严重不符。唐禾文传公司一审提交的证据，即用于向皇冠公司申请续签租赁合同的《申请书》中唐禾文传公司亦明确：“租赁期限自2015年11月1日至2017年10月31日止，申请续签租赁合同至2019年10月31日”。唐禾文传公司提交的2017年9月29日的《申请书》中，要求申请人提供租赁期限至2017年11月30日的补充协

租赁期限为十年的租赁合同不能排除为伪造的合理怀疑，认定皇冠公司与唐禾文传公司的租赁期限为二年，认定事实清楚，适用法律正确。（一）从始至终，皇冠公司与唐禾文传公司约定的租赁期限均为二年，皇冠公司从未与唐禾文传公司签订过租赁期限为十年的合同，且从未以任何方式向唐禾文传公司承诺将租赁期限变更为十年。2015年9月21日，皇冠公司与唐禾文传公司签订《深圳市房屋租赁合同书》，约定租赁期限为2015年11月1日至2017年10月31日。关于租赁期限变更事宜各方达成过相关合意，即于2015年10月27日，皇冠公司与唐禾文传公司签订了《租赁期限变更补充协议》，各方约定租赁期限变更自2015年12月1日至201

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终12129号上诉人（原审原告）：深圳市唐禾文化传媒有限公司，住所地广东省深圳市福田区沙头街道泰然九路21号皇冠科技园二栋。法定代表人：杨阿丽，董事长。委托诉讼代理人：许江云，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳皇冠（中国）电子有限公司，住所地广东省深圳市福田区沙头街道天安社区泰然九路21号皇冠工业区宿舍5栋一层。法定代表……