金融借款合同纠纷 （2014）辽民二初字第26号

原告吉林银行与被告雅柏大酒店签订的《借款合同》，与被告龙源房地产、被告姜学启、被告贾学秀分别签订的《保证合同》，以及与被告龙源房地产签订的《抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。在合同履行中，原告吉林银行按合同约定及时向被告雅柏大酒店发放借款，但雅柏大酒店未履行还本付息义务。鉴于原、被告双方所签订的三份《保证合同》中，均约定保证方式为连带责任保证，故被告龙源房地产、被告姜学启、被告贾学秀应对被告雅柏大酒店的上述借款本息承担连带清偿责任，且被告龙源房地产又以其所有的房屋及土地使用权作抵押，并在在房屋、土地产权部门办理了相关的抵押登记，抵押权自登记时设立。据此，原告要求对被告龙源房地产提供抵押的房屋、土地使用权行使优先受偿权的请求于法有据，应予支持。综上，本案事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

原告吉林银行与被告雅柏大酒店签订的《借款合同》，与被告龙源房地产、被告姜学启、被告贾学秀分别签订的《保证合同》，以及与被告龙源房地产签订的《抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。在合同履行中，原告吉林银行按合同约定及时向被告雅柏大酒店发放借款，但雅柏大酒店未履行还本付息义务。鉴于原、被告双方所签订的三份《保证合同》中，均约定保证方式为连带责任保证，故被告龙源房地产、被告姜学启、被告贾学秀应对被告雅柏大酒店的上述借款本息承担连带清偿责任，且被告龙源房地产又以其所有的房屋及土地使用权作抵押，并在在房屋、土地产权部门办理了相关的抵押登记，抵押权自登记时设立。据此，原告要求对被

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽民二初字第26号原告：吉林银行股份有限公司辽源分行。住所：辽源市龙山区西宁大路*号。代表人：邢中成，该行行长。委托代理人：李宏宇，该行职员。被告：辽源市雅柏大酒店有限公司。住所：辽源市龙山区人民大街（银座*座）。法定代表人：贾学秀，该公司董事长。委托代理人：张雪海，吉林辽东律师事务所律师。被告：吉林省龙源房地产开发集团有限公司。住所：吉林省辽……