行纪合同纠纷 （2021）鲁14民终1562号

顺心中介虽与张松签订了“齐河顺心房产看房协议”，但被告方所提供的证据证实在此之前就本案案涉房产，其于2020年7月2日已与齐河县旺城房产中介信息咨询服务部签订了关于案涉房产的“看房确认单”，且齐河县旺城房产中介信息咨询服务部与该楼房的原房主刘相宇于2020年5月21日签订了“房屋出售委托协议”。2020年7月29日，张松与案涉房产出卖人刘相宇签订房屋买卖合同，刘相宇于2020年8月6日向张松出具房款收据。刘相宇已接受一审法院的调查询问，其对上述事实亦予以认可。原告方未能提供充分证据证实其与房屋出卖人刘相宇就案涉房产买卖事宜形成委托关系，顺心中介提供居间服务目的无法实现，顺心中介作为居间人未能促成房屋买卖合同成立，且原告庭审中亦未提交证据证实其从事居间活动所支出的必要费用。案涉房屋出卖人将房屋通过其他中介公开出售，顺心中介并非掌握案涉房源信息或者提供中介服务的唯一中介方，张松通过其他途径获得涉案房源信息，并选择其他中介促成房屋买卖合同成立，并非“跳单”行为。故对原告要求被告支付佣金和违约金的主张，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告齐河县顺心中介信息服务部的诉讼请求。案件受理费400

顺心中介虽与张松签订了“齐河顺心房产看房协议”，但被告方所提供的证据证实在此之前就本案案涉房产，其于2020年7月2日已与齐河县旺城房产中介信息咨询服务部签订了关于案涉房产的“看房确认单”，且齐河县旺城房产中介信息咨询服务部与该楼房的原房主刘相宇于2020年5月21日签订了“房屋出售委托协议”。2020年7月29日，张松与案涉房产出卖人刘相宇签订房屋买卖合同，刘相宇于2020年8月6日向张松出具房款收据。刘相宇已接受一审法院的调查询问，其对上述事实亦予以认可。原告方未能提供充分证据证实其与房屋出卖人刘相宇就案涉房产买卖事宜形成委托关系，顺心中介提供居间服务目的无法实现，顺心中介作为居间人未能促

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1562号上诉人（原审原告）：齐河县顺心中介信息服务部，住所地山东省德州市齐河县城区东宋商城。经营者：王辉，店长。委托诉讼代理人：陈福建，山东瀛岱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张松，男，1994年5月12日出生，汉族，住山东省齐河县。委托诉讼代理人：杨志华，山东杨宜广律师事务所律师。上诉人齐河县顺心中介信息服务部因与被上诉人张……