（2018）吉05执异37号

该争议房屋系案外人陈友英夫妻存续期间购买，陈友英主张该房屋属夫妻共同财产，应予支持。因案外人陈友英并未提供充分证据证明其占有房屋份额比例，应认定该房屋属陈友英与王强明共同共有，即各自占房屋份额的一半。因福州招商行对争议房屋享有优先受偿权，按照法律规定，鼓楼法院对该房屋实施拍卖执行行为，并扣除案外人陈友英、王强明应履行债务等执行款项。因该房屋系本院首轮查封物，鼓楼法院将剩余拍卖款项交由本院处分，并无不妥。王强明作为本案被执行人系对外担保产生的债务，虽发生于夫妻关系存续期间。但该债务不是出于为夫妻共同生活所负的债务，而且本案执行依据认定案外人陈友英不是合同保证人。故，该债务应当由王强明的个人财产清偿给付义务。案外人陈友英与王强明离婚时，对夫妻共同财产的分割系内部约定，其效力不得对抗本案的债权人。本院处分的执行款系由房屋变现的种类物货币，不存在不能执行和分割情形。基于案外人对法院拍卖的房屋享有一半份额，该房屋变现的剩余款5225555.67元的一半，即2612777.84元案外人陈友英享有所有权。案外人主张房屋拍卖所有剩余款5225555.67元归其所有不成立。因案外人向本院明确表示，其提出

中国农业发展银行梅河口市支行与梅河口市东佳粮油有限责任公司、洮南市东佳洗煤有限公司和王强明等金融借款合同纠纷执行裁定书

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉05执异37号异议人（案外人）陈友英，女，汉族，住福建省福清市。委托代理人高建娇，黑龙江双峰律师事务所律师。申请执行人：中国农业发展银行梅河口市支行。法定代表人：张鹰嵛，行长。委托代理人：李保宣，中国农业发展银行吉林省分行法律合规处工作人员。被执行人：洮南市东佳洗煤有限公司。法定代表人：林圣太，总经理。委托代理人：赵玉明，男，汉族，洮南市东佳……