物业服务合同纠纷 （2019）内2502民初920号
裁判要旨
原告德铭物业与锡林浩特市宜居苑小区建设开发单位锡林浩特市置力房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，合同约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对该合同效力予以确认。 该合同对宜居苑小区全体入住业主均发生法律效力。 原告在进驻该小区后已经按照合同约定履行了物业管理义务，并提供了合同约定的物业服务。 被告托亚作为锡林浩特市宜居苑小区的业主，也一直接受原告德铭远物业公司提供的物业服务，其理应支付物业服务费。 《前期物业服务合同》期满后，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。 本案因被告及小区业主并未明确反对原告继续提供物业服务，且对原告提供的物业服务持接受态度。 双方在前期物业服务合同期满后已形成事实合同关系，根据权利义务对等原则，物业公司有限收取相应的物业费。 成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按照原约定标准支付
摘要
锡林郭勒盟德铭物业服务有限责任公司与托亚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
锡林浩特市人民法院民 事 判 决 书（2019）内2502民初920号原告：锡林郭勒盟德铭物业服务有限责任公司，地址锡林浩特市闻盛花园小区**楼B段物业办公楼。 法定代表人：崔凤林，该公司总经理。 委托代理人：孟繁梅，该公司副总经理。 委托代理人：秦旭佳，该公司主管。 被告：托亚，女，蒙古族，1987年12月6日出生，，住所地锡林浩特市原告锡林郭勒盟德铭物业服务有限责任公司以下简称德铭物业公司)诉……