房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第00340号

应当支付违约金，其与新永基公司约定的违约金标准过高，请求法院予以调整。新永基公司主张解除合同的违约金没有事实依据，三番餐饮不应支付。三番餐饮只同意支付新永基公司诉请的POS机租金。经一审法院审理查明，2012年5月23日，新永基公司（甲方）与三番餐饮（乙方）签订《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》一份，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区三峡广场双巷子步行街6号“煌华国贸中心·新纪元购物广场”6层09号建筑面积约522平方米的商铺及其设施租赁给乙方，乙方以“每位好味”为商号，将承租商铺用于经营餐饮；租赁期为60个月，自2012年9月15日至2017年9月14日止；计算租金方式为保底租金和抽成租金，二者之中甲方取其高；租赁商铺实行“先交费后使用”；2012年9月15日至2013年9月14日期间的保底租金为75元／月／㎡，每月租金为39150元，2013年9月15日至2014年9月14日期间的保底租金为81元／月／㎡，每月租金为42282元，2014年9月15日至2015年9月14日期间的保底租金为89.1元／月／㎡，每月租金为46510.2元；2015年9月15日至2016年9月14

应当支付违约金，其与新永基公司约定的违约金标准过高，请求法院予以调整。新永基公司主张解除合同的违约金没有事实依据，三番餐饮不应支付。三番餐饮只同意支付新永基公司诉请的POS机租金。经一审法院审理查明，2012年5月23日，新永基公司（甲方）与三番餐饮（乙方）签订《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》一份，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区三峡广场双巷子步行街6号“煌华国贸中心·新纪元购物广场”6层09号建筑面积约522平方米的商铺及其设施租赁给乙方，乙方以“每位好味”为商号，将承租商铺用于经营餐饮；租赁期为60个月，自2012年9月15日至2017年9月14日止；计算租金方式为保底租金和抽

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00340号上诉人（原审原告）重庆新永基商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区双巷子街6号。法定代表人汪惠双，重庆新永基商业管理有限公司董事长。委托代理人王雅莉，重庆公鸣律师事务所律师。委托代理人丁雷，重庆公鸣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆三番餐饮管理有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪西路23号20-5号。法定……