相邻损害防免关系纠纷 （2017）鄂06民终385号

本案争议是一起如何处理不动产权利人相邻关系的民事纠纷案件。物权法规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。这是法律规定的不动产权利人应当享有的权利和应尽的义务，不论当事人之间是否有约定和是否作出过承诺。易志国建房在先，被告刘德贵、刘羽、余红灯、王德华建房在后，刘德贵、刘羽房屋位于易志国房屋东侧，两房中间仅有很少间隙，余红灯、王德华房屋位于刘德贵、刘羽房屋东侧，两房间没有间隙，后建房的四被告应当确保自己建房行为不损害与其相邻的易志国房屋安全，否则应承担民事责任。易志国所提交的证据足以证明自己的房屋受损与邻居刘德贵、刘羽建房有因果关系，因此，刘德贵、刘羽应承担本案民事责任。王德华与余红灯系郎舅关系，两家共建一栋楼房，与易志国家不是紧隔壁，中间隔有刘德贵父子所建的一栋房屋，生活经验无法确定应属于负有共同义务的相邻关系人，且鉴定结论明确指出易志国房屋受损的原因是邻居刘德贵新建楼房与易志国房屋距离太近，并且体量大于易志国房屋，其基础应力扩至易志国房屋基础之下。因生活经验难以准确判断余红灯、王德华建房行为与易志国房屋受损是否有因果关系，一审法院依法向

本案争议是一起如何处理不动产权利人相邻关系的民事纠纷案件。物权法规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。这是法律规定的不动产权利人应当享有的权利和应尽的义务，不论当事人之间是否有约定和是否作出过承诺。易志国建房在先，被告刘德贵、刘羽、余红灯、王德华建房在后，刘德贵、刘羽房屋位于易志国房屋东侧，两房中间仅有很少间隙，余红灯、王德华房屋位于刘德贵、刘羽房屋东侧，两房间没有间隙，后建房的四被告应当确保自己建房行为不损害与其相邻的易志国房屋安全，否则应承担民事责任。易志国所提交的证据足以证明自己的房屋受损与邻居刘德贵、刘羽建房有因果关系，因此，刘德贵、

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂06民终385号上诉人（原审原告）:易志国，男，生于1953年5月25日，汉族，住宜城市。委托诉讼代理人：尚选新，宜城市楚都法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：刘德贵，男，生于1957年4月1日，汉族，住宜城市。上诉人（原审被告）：刘羽，男，生于1982年1月12日，汉族，住宜城市。二人共同委托诉讼代理人：周有余，宜城市恒通法律服务所法……