物业服务合同纠纷 （2019）粤0115民初2494号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 上述协议虽于2015年6月17日期限届满，但因协议未出现自动终止的情形，亦未有形成续聘或解聘物业管理公司的决议，且原告同意继续履行，故根据约定该协议继续有效。 被告于2013年10月1日填写《住户情况登记表》并签订《入伙资料/物品发放登记表》，领取涉案房屋门禁卡、钥匙等，且原告已依约为涉案小区提供了物业管理服务，故被告应当依约向原告支付物业服务费、车位服务费。 被告抗辩涉案房屋存在质量问题，且于2013年10月1日将一把装修钥匙留给原告，被告未收楼，故不应当缴纳物业服务费、车位服务费等。 涉案房屋是否存在质量问题属于被告与开发商广州泛科新应用发展有限公司之间的商品房买卖合同关系，而本案原、被告之间为物业服务合同关系，两者属于不同的法律关系。 如被告认为涉案房屋存在质量问题，被告可依据相关法律规定和商品房买卖合同的约定另行向开发商主张权利。 对于被告的上述抗辩意见，本院不予采纳。 《广州市商品房买卖合同（预售）》约定物业服务费按每月每平方
摘要
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司（原深圳市星河物业管理有限公司广州分公司）与孙俊峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初2494号原告：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司（原深圳市星河物业管理有限公司广州分公司），住所地广州市南沙区港前大道南路。 负责人：王金星，职务总经理。 委托诉讼代理人：丁汝明，广东广和（东莞）律师事务所律师。 被告：孙俊峰,汉族，住广州市天河区.委托诉讼代理人：陈娥，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。 原告深圳星河……