房屋买卖合同纠纷 （2016）黔02民终897号

被告付兴林、罗敏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等权利，作缺席判决。原告称转款时（即2013年5月16日）已签订房屋买卖合同，但未能提交证据予以证明，故不予采信。按原告所述，其购房之前并不认识二被告，也就是说双方是因买卖房屋而认识，并无其他特殊关系或密切来往，但原告却在这种关系下，将100万元如此巨大金额的购房款支付给被告8个月后，才与被告签订房屋买卖合同和要求被告出具收条。原告在没有签订房屋买卖合同且房屋没有实际交付的情况下，提前8个月委托他人向当时关系并不密切的被告支付100万元的购房款，而且被告在“收到”购房款后未按约定的时间交付和过户房屋，原告也不积极主张自己的权利，原告是在得知其“购买”的房屋被本院依法查封后才被迫提起诉讼，这不符合民间交易习惯，也有悖于常理。原告提交的《二手房购房合同》及《收条》载明的内容和原告陈述的内容均存在多处矛盾，比如：购房合同中载明的三套房屋面积分别为139.31㎡、139.31㎡、120㎡，但房屋面积共计却仅为398㎡；按双方约定的单价2508元/㎡，房屋总价款并非整数1000000元；按原告所说，其已于2013年5月1

被告付兴林、罗敏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等权利，作缺席判决。原告称转款时（即2013年5月16日）已签订房屋买卖合同，但未能提交证据予以证明，故不予采信。按原告所述，其购房之前并不认识二被告，也就是说双方是因买卖房屋而认识，并无其他特殊关系或密切来往，但原告却在这种关系下，将100万元如此巨大金额的购房款支付给被告8个月后，才与被告签订房屋买卖合同和要求被告出具收条。原告在没有签订房屋买卖合同且房屋没有实际交付的情况下，提前8个月委托他人向当时关系并不密切的被告支付100万元的购房款，而且被告在“收到”购房款后未按约定的时间交付和过户房屋，原告也不积极主张自

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终897号上诉人（原审原告）：肖桂云，女，汉族，1964年1月20日生，住贵州省六盘水市钟山区，委托诉讼代理人：李浩，系贵州贵达（六盘水）律师事务所律师，执业证号：15202201410635905。被上诉人（原审被告）：付兴林，男，汉族，1964年12月4日生，住贵州省六盘水市钟山区，被上诉人（原审被告）：罗敏，女，汉族，1965年……