建设用地使用权合同纠纷 （2016）浙07民终1083号

胡俊与林凌云于2013年7月19日签订的《土地使用权转让协议书》，因林凌云对协议所涉土地并无使用权，后又未得到该土地使用权所有人永康市东城街道长城村经济合作社的追认，从而导致该土地使用权转让行为无效，对此，林凌云应承担返还土地使用权转让款并赔偿胡俊相应损失的责任。双方在协议中约定的违约条款未违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认。现胡俊将《土地使用权转让协议书》中因林凌云无权处分后的合同权利义务转让给吴月妹，并履行了通知林凌云的义务，该债权转让行为有效并成立。故原告吴月妹的诉讼请求合法有据，予以支持。被告林凌云的抗辩主张缺乏事实与法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第五十六条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：由被告林凌云退还原告吴月妹土地转让款427万元并支付利息（利息自2013年7月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算至实际付款之日止），款限判决生效之日起十日内履行完毕。如被告未按判决确定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

胡俊与林凌云于2013年7月19日签订的《土地使用权转让协议书》，因林凌云对协议所涉土地并无使用权，后又未得到该土地使用权所有人永康市东城街道长城村经济合作社的追认，从而导致该土地使用权转让行为无效，对此，林凌云应承担返还土地使用权转让款并赔偿胡俊相应损失的责任。双方在协议中约定的违约条款未违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认。现胡俊将《土地使用权转让协议书》中因林凌云无权处分后的合同权利义务转让给吴月妹，并履行了通知林凌云的义务，该债权转让行为有效并成立。故原告吴月妹的诉讼请求合法有据，予以支持。被告林凌云的抗辩主张缺乏事实与法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条，

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终1083号上诉人（原审被告）：林凌云。委托代理人：唐线梅，浙江八婺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴月妹。委托代理人：林武。上诉人林凌云为与被上诉人吴月妹建设用地使用权合同纠纷一案，不服浙江省永康市人民法院（2015）金永民初字第2757号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吴月妹起诉称：2……