确认合同效力纠纷 （2016）豫03民终5166号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。常振堂与刘六三签订《转让协议书》，且已向刘六三支付6万元的购房款，刘六三亦向常振堂交付了房屋所有权证等相关证件，常振堂亦实际居住使用该房屋至今。且本案中，该房屋系刘六三所在单位安置给内部职工即刘六三的房屋，房屋所有权登记在刘六三名下，常振堂有理由相信刘六三对该房屋享有处分权，常振堂也支付了房屋的合理对价，常振堂属于善意第三人，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条的规定，常振堂有理由相信王留凤是明知的且处分房屋是夫妻双方共同意思表示，王留凤不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。故被告常振堂与刘六三所签订的《转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该《转让协议书》合法有效。关于王留凤提出刘六三所持有的《转让协议书》中价格部分空白、房产系交由被告常振堂管理而非转让、且王留凤对该房屋转让不知情故协议无效的抗辩理由，因该《转让协议书》第一条中载明“房屋原价转给乙方”，刘六三所持有的协议中价格部分虽为空白，但根据刘六三的《房屋所有权证》附记中显示该房屋的协议价为53555.7元，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。常振堂与刘六三签订《转让协议书》，且已向刘六三支付6万元的购房款，刘六三亦向常振堂交付了房屋所有权证等相关证件，常振堂亦实际居住使用该房屋至今。且本案中，该房屋系刘六三所在单位安置给内部职工即刘六三的房屋，房屋所有权登记在刘六三名下，常振堂有理由相信刘六三对该房屋享有处分权，常振堂也支付了房屋的合理对价，常振堂属于善意第三人，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条的规定，常振堂有理由相信王留凤是明知的且处分房屋是夫妻双方共同意思表示，王留凤不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。故被告常振堂与刘六三所签订的《转让

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终5166号上诉人（原审原告）：王留凤，女，1959年2月28日出生，汉族，住河南省偃师市。被上诉人（原审被告）：刘六三，男，1955年3月21日出生，汉族，住河南省洛阳市老城区。被上诉人（原审被告）：常振堂，男，1950年4月1日出生，汉族，住河南省偃师市。委托代理人：原宗保，河南一得律师事务所律师。委托代理人：刘灵珊，河南一得律师事……