房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终1222号

该房屋系应交付给刘正吾的200平方米房屋，计算房屋价格的标准应该以2008年的标准，在进行鉴定时也应以负一层而不是以平街层进行房屋价值鉴定，刘正吾要求按照2015年5月22日《房地产转让协议》解除时平街层的房屋价值赔偿没有事实依据。刘正吾答辩称：上诉人荣德公司的上诉请求不能成立，请求驳回。本院认为，一审法院并未查明荣德公司于2009年4月20日与重庆市江津区油溪镇人民政府签订《执行和解协议》，将重庆华贵房地产开发有限责任公司拆迁偿还的非住宅约200平方米房屋抵偿给重庆市江津区油溪镇人民政府的原因。一审法院以2008年10月6日认定为刘正吾知晓自己的权利受到侵害的时间，但该时间早于荣德公司将拆迁偿还的房屋抵偿给江津区油溪镇人民政府的时间，故一审法院以重庆市江津区油溪镇三八店商业步行街Ａ栋平街一层建筑面积202.25平方米的非住宅类似房地产在2008年10月6日的市场单价为依据计算刘正吾的损失，属于对案件基本事实认定不清，为查明案件事实，保障当事人的诉讼权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销重庆市江津区人民法院（2014）津法民初字第0

该房屋系应交付给刘正吾的200平方米房屋，计算房屋价格的标准应该以2008年的标准，在进行鉴定时也应以负一层而不是以平街层进行房屋价值鉴定，刘正吾要求按照2015年5月22日《房地产转让协议》解除时平街层的房屋价值赔偿没有事实依据。刘正吾答辩称：上诉人荣德公司的上诉请求不能成立，请求驳回。本院认为，一审法院并未查明荣德公司于2009年4月20日与重庆市江津区油溪镇人民政府签订《执行和解协议》，将重庆华贵房地产开发有限责任公司拆迁偿还的非住宅约200平方米房屋抵偿给重庆市江津区油溪镇人民政府的原因。一审法院以2008年10月6日认定为刘正吾知晓自己的权利受到侵害的时间，但该时间早于荣德公司将拆迁

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）渝05民终1222号上诉人（原审原告）刘正吾，男，汉族，1958年12月13日出生，住重庆市江津区。委托代理人：张崇兵，重庆津舟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆荣德建筑工程有限公司，住所地重庆市江津区油溪镇新市街33号，组织机构代码76593934-3。法定代表人：聂荣畔，董事长。委托代理人：成小松，重庆宇广律师事务所律师。上诉人刘正吾与……