土地租赁合同纠纷 （2021）津03民终1649号

本案的争议焦点有三，一为天津管理站是否为适格原告，二为天津管理站依据租赁合同要求张庄子村委会返还土地有无事实及法律依据，三为张庄子村委会要求提起反诉是否属于本案受案范围，及其抗辩理由是否成立。针对焦点一，根据天津管理站提供的中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局于2020年8月4日出具《证明》可以证实，天津管理站现系天津地区军产的管理单位，结合其提供的《国有土地使用权证》及相关的征地材料，可以证实天津管理站是诉争土地的管理单位，且并无其他主体向一审法院提出异议，可以证实天津管理站有权利以诉争土地的权利人身份提起诉讼，系适格主体。针对焦点二，因中国人民解放军北京军区天津苗木基地已被撤销，天津管理站作为资产管理主体承继中国人民解放军北京军区天津苗木基地签订的《军队房地产租赁合同》中的权利义务有法律依据。根据该合同约定，张庄子村委会有权承租诉争土地的截止时间为2007年12月31日，到期后，双方未续签合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，故一审法院对天津管理站要求张庄子村委会返还承租土地的诉讼请求予以支持。针对焦点三，张庄子村委会主

本案的争议焦点有三，一为天津管理站是否为适格原告，二为天津管理站依据租赁合同要求张庄子村委会返还土地有无事实及法律依据，三为张庄子村委会要求提起反诉是否属于本案受案范围，及其抗辩理由是否成立。针对焦点一，根据天津管理站提供的中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局于2020年8月4日出具《证明》可以证实，天津管理站现系天津地区军产的管理单位，结合其提供的《国有土地使用权证》及相关的征地材料，可以证实天津管理站是诉争土地的管理单位，且并无其他主体向一审法院提出异议，可以证实天津管理站有权利以诉争土地的权利人身份提起诉讼，系适格主体。针对焦点二，因中国人民解放军北京军区天津苗木基地已被撤销，天

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1649号上诉人（原审被告）：天津市滨海新区小王庄镇张庄子村村民委员会，住所地天津市滨海新区小王庄镇张庄子村。法定代表人：赵洪英，主任。委托诉讼代理人：游江洲，天津勤达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局天津管理站，住所地天津市河西区友谊路34号。法定代表人：杨文田，站长。委托诉讼代理人：李……