借用合同纠纷 （2014）榕民再终字第94号

于飞与福建龙瀚房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》已向罗源县房地产管理所进行预告备案登记。现于飞已取得该合同项下的房屋，对该房屋具有占有、使用等权利，故其与本案有法律上直接利害关系，其提起本案诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的情形，属于人民法院受理范围，原审以该讼争房屋未经登记，房屋权属不清，合法性不明为由，认为本案不符合人民法院受理条件，系适用法律错误。申请再审人申请再审的理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销本院本院（2012）榕民终第3377号民事裁定及福建省罗源县人民法院（2012）罗民初字第527号民事裁定；二、指令福建省罗源县人民法院对本案进行审理。审　判　长　　赵永凌审　判　员　　连　萍代理审判员　　叶道伟二〇一四年十一月十三日书　记　员　　何　晔附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条：人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法

于飞与福建龙瀚房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》已向罗源县房地产管理所进行预告备案登记。现于飞已取得该合同项下的房屋，对该房屋具有占有、使用等权利，故其与本案有法律上直接利害关系，其提起本案诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的情形，属于人民法院受理范围，原审以该讼争房屋未经登记，房屋权属不清，合法性不明为由，认为本案不符合人民法院受理条件，系适用法律错误。申请再审人申请再审的理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销本院本院（2012）榕民终第3377号民事裁定及福建省罗源县人民法院（2012）罗民

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）榕民再终字第94号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：于飞，男，汉族，1972年12月10日出生，住福建省罗源县。委托代理人：蓝永标，福建远东大成律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：叶佳舒，女，汉族，1979年6月21日出生，汉族，住福建省罗源县。委托代理人：吴刚，福建元一律师事务所律师。申请再审人于飞因与被……